Das NOAH Top 03
Wohnfläche
93,05 m²
Stockwerk
- 1. Stock
Zimmer
3
Freifläche
7,92 m²
Kaufpreis:
€ 604.800,-
Ein Projekt der
"So grün und doch so urban"
WOHNHAUS DAS NOAH
Im Herzen von Hietzing entsteht ein neues Wohngebäude mit 58 Wohneinheiten davon
30 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Auf 5 Geschossen werden 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit durchdachten Grundrisstypen in den Größen von 46 bis 123 m² errichtet.
In allen Wohneinheiten wurde gleichermaßen auf die Ausstattung mit großzügigen Freiflächen wie Balkon, Loggia oder Terrasse Wert gelegt.
Die qualitativ hochwertige Ausstattung wie z.B. elektrische Außenbeschattung, Video-gegensprechanlage, Fußbodenheizung und Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen, trägt zu einem exklusiven Wohngefühl bei.
Die ökologisch-nachhaltige Pelletheizung sowie die Photovoltaikanlage am Dach bilden gemeinsam mit der Niedrig-Energiebauweise die Basis für ein Höchstmaß an Klimaneutraler Wohnqualität.
Das Noah
30 Eigentumswohnungen
2 bis 4 Zimmer, 46 bis 123m² Wohnfläche
Großzügige private Freibereiche; Terrasse, Balkon , Loggia
Hochwertige Ausstattung
Teilweise Ausstattung mit Markeneinbauküche
Elektrische Außenbeschattung an allen Fenstern
Klimaanlage und Leerverrohrung Alarmanlage in den Dachgeschosswohnungen
Gemeinschaftsraum mit Waschküche
Gemeinschaftsgarten mit Kleinkinderspielplatz
Alle Wohnungen barrierefrei über Aufzug erreichbar
Fußbodenheizung über Hauszentralheizung mit Pellets
Photovoltaik-Anlage am Dach, Teilnahme an der Gemeinschaftsanlage möglich
Hauseigene SAT-Anlage, Leerverrohrung für A1 und Magenta
Verbrauchermarkt im Erdgeschoss
HWB = 29,30 kWh/m2a | fGEE = 0,8
Urban mitten im Grünen
Sport- und Erholungsmöglichkeiten eröffnen sich, sobald man aus der Haustüre tritt: die weitläufigen Naherholungsgebiete Hörndlwald, Lainzer Tiergarten und der Schönbrunner Schlosspark befinden sich in Gehweite.
Abgerundet wird die neue Lebensqualität durch die Errichtung einer Geschäftszone zur Nahversorgung im Erdgeschoss der Liegenschaft und durch ein fußläufig erreichbares, breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten in den Bezirksteilen von Lainz und Speising.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht die Fahrt ins Wiener Stadtzentrum in rund 25 Minuten. Straßenbahn- und S-Bahn-Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, zum Wiener Hauptbahnhof gelangt man mit der S80 in rund 10 Minuten. Autofahrer schätzen die geringe Distanz zu den Autobahnen A2, A23 sowie A1.
Stadtzentrum < 25min
Hauptbahnhof (S80) < 10min
A2 / A23 / A1
Schönbrunn, Lainzer Tiergarten und
Hörndlwald ca. 1-2 km
Mit den Mietkaufmodellen der ARWAG zu Ihrem Wohntraum!
Mieten oder kaufen? – Die Entscheidung fällt oft schwer. Sie haben bei uns Ihre Traumwohnung gefunden, aber der Ankauf ist derzeit aus vielerlei Gründen nicht möglich? Wir haben die passende Lösung für Sie!
Aus langjähriger Erfahrung wissen wir, dass sich Lebenssituationen und Wünsche unserer Kunden oft verändern können und damit auch der Wohnbedarf. Daher bieten wir Ihnen attraktive und innovative Mietkaufmodelle an. Von einem unkomplizierten, kurzfristigen Mietverhältnis bis hin zur Möglichkeit einer unbefristeten Miete mit Kaufoption – alles ist möglich!
Um herauszufinden, welche Option am besten zu Ihnen und Ihren Bedürfnissen passt, steht Ihnen Frau Nina Bruckmann gerne in einem Informationsgespräch beratend zur Seite.
NOAH WOHNUNGSÜBERSICHT
NOAH WOHNUNGSFINDER
NOAH WOHNUNGSFINDER
IHRE SUCHERGEBNISSE:
Das NOAH Top 04
Wohnfläche
79,09 m²
Stockwerk
- 1. Stock
Zimmer
3
Freifläche
6,57 m²
Kaufpreis:
€ 533.900,-
Das NOAH Top 14
Wohnfläche
82,84 m²
Stockwerk
- 2. Stock
Zimmer
3
Freifläche
7,75 m²
Kaufpreis:
€ 555.000,-
Ihre persönliche Ansprechpartnerin
Nina Bruckmann
E-Mail: nina.bruckmann@arwag.at
Tel: +43 1 79700 155
Immobilienhotline: +43 1 79700 117
Würtzlerstraße 15, 1030 Wien
